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泉州东方花园城物业撤离电梯停运小区无人管理

发布时间:2021-01-20 19:06:34 阅读: 来源:棉门帘厂家

事发丰泽东方花园城物业撤离“后遗症” 电梯停运,小区无人管理

电梯停运,老人、小孩上下楼只能艰难地爬楼梯。

昨日上午,家住丰泽区华大街道东方花园城小区的住户们发现,小区6部电梯都停运了。此外,小区的保安、保洁也不见了——物业公司之前发出的撤离声明开始施行。

这是3年来,东方花园城小区第二次物业“撤离”。目前,小区临时代管机构还未成立,小区管理处于“真空”状态。

6部电梯停运 居民叫苦不迭

昨日7点多,家住丰泽区华大街道东方花园城的陈先生送女儿上学时,发现电梯停运,无奈,他们只好爬楼梯。昨日,多位该小区住户反映,物业撤离,小区管理陷入无序状态。

9点多,记者来到东方花园城小区。小区大门口的岗亭没有保安。小区内的6部电梯均已停运。“我要接送小孩、买菜,一天要上下楼五六趟。”2号楼16楼一位老伯,望着停运的电梯,摇头叹息。住在2号楼14层的黄阿婆,爬了近20分钟,才上气不接下气地回到家。

电梯停运,小区300多户居民苦不堪言。

服务3年多 物业费被拖欠

电梯的开关是物业公司——泉州丰泽磊豪物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)在撤离时关闭的。在小区的宣传栏和一些楼道口,张贴着物业公司的公告和撤离声明。

《公告》称,物业公司10月15日正式撤离,因为电梯无人管理必须停梯,如果有人自己拿主意开梯,发生事故自己负责。地下室加压泵停机,无人管理,如果有人做主开机,控制器烧坏后果自负,2015年10月14日后一切安全问题与物业公司无关。

记者联系上物业公司负责人方先生。他介绍,2012年6月,小区原先的物业公司被撤换。经多方同意,该公司入驻,当时签订了3个月的临时合约。虽然后来未再补充签订协议,但是从2012年7月至2015年10月14日,他们服务了3年多。

为何物业公司要撤离?“第一年物业费用及水电公摊等缴交比例85%,第二年80%,到了第三年,还不到65%。”方先生称,至今有100多户业主没有缴交物业费,拖欠了41万元。他说,入驻后,有极小部分业主对他们不满,这些人不缴交物业费用,且煽动其他业主联合反对物业公司。

物业公司张贴的撤离声明、公告及业主欠费清单。

业主不断投诉 部门责令物业撤离

在方先生看来,被拖欠物业费是一方面,部分业主持续的投诉,导致政府部门责令他们撤离。

方先生出示了一份丰泽区住建局于2015年9月18日下发的文件。文件称,经过现场走访调查核实,作出处理意见如下……东方花园城小区现场服务的物业企业“泉州丰泽磊豪物业服务有限公司”未取得物业企业资质。文件称:“我局已经发出整改通知书,责令该企业按规定程序撤出东方花园城小区的管理。”

据悉,这已是东方花园城小区物业的第二次“撤离”事件。2012年6月,因业主不满意物业公司服务,此前的物业公司被撤换。小区业主张先生说,更换后的这家物业公司,刚开始做得不错,但久而久之,小区管理开始变差,刚开始承诺的事情都没有做到。比如,小区保安要配备8人,最终只配了4名年纪较老的。小区一些设备经常出故障,但没有及时维修。小区的路灯有的根本不亮,草坪未修剪,楼道口没有配备垃圾桶,等等。张先生表示,这是业主投诉物业公司没有资质的一个重要原因。

筹划代管机构 何时运作仍未知

在物业张贴的声明旁边,有热心业主张贴了《东方花园城物业管理缺失的临时应对方案》及《东方花园城委托成立物业临时代管机构的授权》。

《临时应对方案》称,经小区热心业主与华大街道协商的应对方案如下:1.保障供水。由热心业主不时查看加压水泵,轮流开关水泵,保障水泵正常运作。2.成立小区临时代管机构。组织小区业主(至少50%以上业主签字)授权成立小区临时代管机构,由华大街道牵头,小区热心业主参与。3.其他说明。电梯问题:在没有物业的情况下,由于安全问题,电梯肯定要关梯,必须等成立临时代管机构引入物业后才可以开梯。

昨日下午,南埔社区魏书记表示,社区指派了人员拟协助东方花园城小区的业主。第一步,协助临时代管机构尽快运作起来,暂时负责小区的安保、电梯等问题,保洁方面如果有需要,社区可以临时支援。接下来,协助小区尽快选举、成立新一届业委会,由业委会重新引入物业服务公司。

目前,临时代管机构是否能够成立、何时运作,还是未知数——东方花园城小区业主们,还得爬上一段时间的楼梯。(记者 廖培煌 实习生 刘立峰 文/图)

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