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2016唐山房屋抵押贷款办理流程详解

发布时间:2021-01-20 07:51:34 阅读: 来源:棉门帘厂家

在大家印象里,在银行办理贷款是一件很麻烦的事情,为什么麻烦,因为大家不知道在这之前需要准备哪些材料,也不知道流程是什么,下面房金所小编整理了:2016唐山房屋抵押贷款办理流程详解,快来看看吧。

2016唐山房屋抵押贷款办理流程详解

房屋抵押贷款办理流程:

个人办理合肥房屋抵押贷款流程

(1)准备资料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)签订贷款合同并公证

(4)办理抵押登记

(5)贷款发放

(6)按期还款

(7)注销抵押

2、企业办理合肥房屋抵押贷款流程

(1)申请贷款

(2)考察企业情况

(3)确定贷款细节

(4)确定担保

(5)放款

(6)跟踪企业的贷款使用情况和运营情况

(7)银行提前一个月会通知还款

(8)解除抵押登记和担保

唐山购房者请注意:这十种房子不能办理房产抵押贷款

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但房产抵押贷款并不是你想办就可以办,并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,一起来学习:

1、公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额  以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

以上就是2016唐山房屋抵押贷款办理流程详解的全部内容,小编就为大家介绍到这里,希望对您有所帮助。

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