棉门帘厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
棉门帘厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2011年房地产市场将面临税收等四重因素考验

发布时间:2020-03-04 04:08:41 阅读: 来源:棉门帘厂家

123下一页

住宅市场仍面临信贷、供应等四大因素考验

2010年楼市即将在调控中谢幕,展望2011年,房地产市场将面临税收、信贷、供应等四重因素的考验。有专家认为,整体市场可能在博弈中稳定,各项指标增速放缓,但房价可能会出现小幅上涨。而对于广州市场,业内人士表示,投资商业地产要好过住宅,但如珠江新城和天河北等部分稀缺的单身户型住宅也有赚钱机会。

明年房价将在博弈中保持稳定

虽然明年还存在诸多不确定因素,但总体趋势基本定调,房地产市场在2011年依然是被调控的对象。因此,多数专家表示,在CPI高涨、城市化等推动下,房价依然会保持稳定调整,不会出现大跌,但也难有暴涨。

广州同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,明年楼市将会前低后高。他认为,在明年3月政府工作会议前严厉的调控政策不大可能松绑。楼市将出现“有价无市”的状况。楼价在明年上半年将会上下两难,开发商和地方政府都将是楼市低迷下的输家。而到下半年,预计成交量和楼价都可能回升。“一方面,市场有修复性的购房需求,另一方面,对国内经济发展、对地方财政如此重要的房地产行业,不可能长期被打压。”因此,赵卓文表示,对很多购房者来说,明年上半年或许是入市的好时机。

而上海易居中国研究院杨红旭则认为,中央经济工作会议精神对于明年房地产市场的影响,总体上属于中性,略偏空。在此政策形势下,明年房价将总体保持调整态势,不可能出现2008年那样的低迷,也难以重现2009年那样的报复性反弹。

中国社科院最近发布的报告表示,明年房地产经济及房价走势,主要取决于政府调控房价的决心,政策的组合方式,以及改革的力度。如果调控放松,房价将会反弹,价格可能上涨20%~25%。

中金公司房地产分析师白宏炜分析认为,2011 年总体房价呈小幅上涨,成交量略有上升,下半年可能出现结构分化;与沿海一二线城市不同,受益于经济转型,中西部交通枢纽城市和沿海三线城市住房市场将量价齐升;伴随通胀,商业物业租金和价格将同步上涨;资金压力下,地产公司会加快周转,有利于业绩释放。他还判断,2011 年商品房均价同比将上涨2%,交易量上升 5%。与 2010 年相比,各指标全面放缓,行业增速下台阶。

123下一页

苏派

铝通

自卸半挂车价格

安利数码港